Den M-Wert finden Sie im Display Ihres Ablesegeräts. Er wird durch ein "M" symbolisiert und gibt Ihnen den Vorjahreswert an.
Wie sehen diese Geräte aus? Bitte klicken.
Warum wird die Postleitzahl gebraucht? Gleich gedämmte Gebäude in Obersdorf und Emden verbrauchen unterschiedliche Energie aufgrund unterschiedlich strenger Winter. Ihr Jahresverbrauch wird in Abhängigkeit Ihrer PLZ korrigiert.
Warum wird der Verbrauchszeitraum benötigt? Da die Winter unterschiedlich streng sind, wird diese Korrektur auch in Abhängigkeit zum Zeitraum vorgenommen. Das Ende des Zeitraums wird aus dem Anfang abgeleitet, weil die Energieeinsparverordnung diese Korrektur jeweils für ein ganzes Jahr vorsieht.
Größere Gebäude brauchen mehr Energie. Damit die Energieanalyse die Qualität der Dämmung eines Gebäudes wiedergibt, wird der Verbrauch in Abhängigkeit zur benutzten Raumfläche gesetzt. Nennen Sie uns einfach die Wohnfläche des Gebäudes (ohne Keller), und der Rechner berücksichtigt eigenständig unterschiedliche Kellergrößen bei verschiedenen Haustypen.
Was ist die Klimakorrektur meiner Klimazone? Gleich gedämmte Gebäude in Obersdorf und Emden verbrauchen unterschiedliche Energie aufgrund der unterschiedlich strengen Winter. Da die Energieanalyse die Qualität der Dämmung eines Hauses unabhängig von seinem Standort wiedergeben soll, wird Ihr Jahresverbrauch korrigiert nach der Klimazone, in der Ihre PLZ liegt.
Was ist die Gebäudenutzfläche? Größere Gebäude brauchen mehr Energie. Damit die Energieanalyse die Qualität der Dämmung eines Gebäudes wiedergibt, wird der Verbrauch in Abhängigkeit der benutzten Raumfläche ausgedruckt. Diese umfasst sowohl die normale Wohnfläche eines Gebäudes als auch Keller und andere Nutzflächen. Da oft nur die Wohnfläche eines Gebäudes (ohne Keller) bekannt ist wird die Gebäudenutzfläche daraus über einen Schlüssel abgeleitet. Dies wird in der Energieeinsparverordnung aus dem Jahr 2002 im Paragraph $19 Abs. 2 geregelt.
Möglicherweise finden sich unter der gleichen Hausadresse mehrere Gebäude, für die getrennte Energieausweise ausgestellt werden müssen. Geben Sie bitte an, für welchen Gebäudeteil der nun beantragte Energieausweis gelten soll.
Geben Sie an, wieviele Monate diese Wohnung leer gestanden hat. Laut Paragraph § 19 Abs. 3 Satz 1 Halbsatz 2 EnEV sind längere Leerstände angemessen zu berücksichtigen. Wenn die Wohnung NICHT leer gestanden hat, tragen Sie 0 ein oder lassen Sie das Feld leer.
Geben Sie die Summe der Wohnfläche aller Wohnungen in dem Gebäude an.
Den Verbrauch für ein ganzes Jahr finden Sie am besten in der Abrechnung Ihrer Energieversorger. Wenn Sie die Art der Energieträger im Feld "Art der Heizung" angegeben haben, wird die erwartete Einheit rechts eingeblendet. Achten Sie darauf, dass diese Einheit genau stimmt.
Die Grundflächen von Kellerräume, externe Abstellräume, Waschküchen, Heizungsräume, Garagen, u.s.w. gehören laut WoFIV NICHT zur Wohnfläche.
Die Grundfläche von unbeheizte nach allen Seiten geschlossenen Räumen wie z.B. Wintergärten, Schwimmbädern u.s.w. werden zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet.
Die Grundfläche von unbeheizte offenen Räumen wie z.B. Balkonen, Loggien, Dachgärten, Terrassen u.s.w. werden zu einem Viertel zur Wohnfläche angerechnet. (Ausnahmesweise können sie zur Hälfte zugerechnet werden, wenn im Mietvertrag vereinbart.)
Die Grundflächen von Kellerräume, externe Abstellräume, Waschküchen, Heizungsräume, Garagen, Wintergarten u.s.w. gehören laut Energieeinsparverordnung 2009 zur Wohnfläche.
Laut Heizkostenverordnung 2009 kann die Grundkosten entweder nach der Gesamtfläche verteilt werden oder nach den beheizten Fläche. Sie haben angeben, dass Ihr Mietvertrag Verteilung nach der Gesamtfläche vorschreibt und somit gehört Kellerräume, externe Abstellräume, Waschküchen, Heizungsräume, Garagen zur Wohnfläche.
Laut Heizkostenverordnung 2009 kann die Grundkosten entweder nach der Gesamtfläche verteilt werden oder nach den beheizten Fläche. Sie haben angeben, dass Ihr Mietvertrag Verteilung nach der beheizten Fläche vorschreibt und somit gehört unbeheizte Kellerräume, externe Abstellräume, Waschküchen, Heizungsräume, Garagen nicht zur Wohnfläche.
Laut Heizkostenverordnung 2009 kann die Grundkosten entweder nach der Gesamtfläche verteilt werden oder nach den beheizten Fläche. Sie haben angeben, dass Ihr Mietvertrag Verteilung nach der beheizten Fläche vorschreibt und somit gehört beheizte Kellerräume, externe Abstellräume, Waschküchen, Heizungsräume, Garagen zur Wohnfläche.
Sie haben eine "Verbundene Anlage", wenn Ihr Warmwasser durch eine zentrale Heizungsanlage erwärmt wird.

Addieren Sie, welche der folgenden Posten Sie abrechnen möchten. EXTERN berechnet automatisch 1 zusätzlichen Posten mit für das Umsetzen der Abrechnung.

Addieren Sie, welche der folgenden Umlageschlüssel Sie verwenden möchten:

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Gerichtsurteile rund um die Abrechnung

Aktuelles

Inklusivmiete ändern - aber wie? || Az. 13 S 72/14 || August 2016
Neue Mietstruktur bei unzulässiger Warmmiete
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Kosten für der Öffentlichkeit gewidmete Flächen || Az. VIII ZR 33/15 || August 2016
Betriebskosten ja oder nein?
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Was genau sind Betriebskosten? || Az. VIII ZR 137/15 || August 2016
Mietvertrag ohne genaue Aufstellung
mehr »

Vertragsfrist zur Abrechnungsperiode || Az. VIII ZR 152/15 || August 2016
Gilt ein Datum als Ausschlussfrist?
mehr »

Urteile zur Legionellenprüfung || Az. 19 C 243/14, Az. 1 C 289/1, Az. 5 S 17/15 || August 2016
Möglichkeiten der Kostenumlage
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Nebenkostenstreit um Einrohranlage || Az. 1 S 159/13 || Juni 2016
Formelle Richtigkeit nach VDI-Richtlinie bekräftigt
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Kostenumlage ohne genehmigten Jahresabschluss || Az. 6 S 143/15 || Juni 2016
Eigentümer legt Kosten dennoch auf Mieter um
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Stärkung der verbrauchsabhängigen Heizkostenabrechnung || Az. VIII ZR 57/07 || April 2016
BGH argumentiert im Sinne der Heizkostenverordnung
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Kürzung der Heizkosten bei fehlerhafter Abrechnung || Az. VIII ZR 329/14 || Februar 2016
Woran orientiert sich der Betrag?
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Weniger Anforderungen an Betriebskostenabrechnungen als bisher || Az. VIII ZR 93/15 || Februar 2016
BGH ändert bisherige Rechtssprechung bei Vorwegabzügen
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Gewohnheitsrecht oder Mietvertrag || Az. 33 C 1729/15 || Januar 2016
Wann dürfen Umlagekosten nach Jahren geändert werden?
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Heizkostenrückzahlung: Kürzung von Hartz IV? || Az. L 13 AS 164/14 || Januar 2016
Guthaben nicht in jedem Fall anrechenbar
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Neue Urteile zur Rauchwarnmelderpflicht || Az. VIII ZR 290/14 und Az. VIII ZR 216/14 || November 2015
Mieter müssen Einbau dulden
mehr »

Fehler durch Abrechnungsunternehmen || Az. 22 O 187/12 || November 2015
Anspruch auf Nacherfüllung
mehr »

Rechtliche Stellung der Wohnungseigentümergemeinschaft || Az. VIII ZR 243/13 || November 2015
Verbraucher oder gewerblich tätig?
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WEG: Datenschutz bei Heizkostenverteilern auf Funkbasis || Az. 9 S 1/14 || November 2015
Verwalter muss klar instruiert werden
mehr »

Kurswechsel des BGH: einfachere Abrechnungen möglich || Az. VIII ZR 201/13 || November 2015
Kalenderübergreifende Kostenumlegungen vereinfacht
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Fehlende Schätzgrundlage: Formeller Fehler? || Az. 63 S 409/10 und Az. VIII ZR 112/14 || November 2015
Keine Umlage nach Wohnfläche nötig
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Jahresabrechnung trotz Anfechtbarkeit nicht komplett ungültig || Az. 2-09 S 5/14 || August 2015
Landgericht FFM lässt "Teilungültigkeit" gelten
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Anwendbarkeit der VDI 2077 - Beiblatt Rohrwärme bestätigt || Az. VIII ZR 193/14 || August 2015
Abrechnung von Rohrwärme laut BGH kein Problem
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NEU: EXTERN-Service zur Meldepflicht für neue Messgeräte || || Januar 2015
Meldepflicht durch EXTERN regeln lassen
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Starke Raucher wollten keine Rauchmelder || Az. 99 C 2552/13 || Januar 2015
Mieter stellten sich gegen Einbau
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Wann sind Legionellen ein Mangel? || Az. 452 C 2212/14 || Januar 2015
Ohne Gesundheitsgefährdung keine Mietminderung
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Höhere Nebenkosten bei Leerständen || Az. VIII ZR 9/14 || Januar 2015
Verbleibende Mieter zahlen mit
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Änderung von Umlageschlüsseln || Az. VIII ZR 257/13 || Januar 2015
Darf der Vermieter die Umlageschlüssel selbst festlegen?
mehr »

Verständlichkeit der Abrechnung || Az. 55 S 150/12 und VIII ZR 201/13 || Januar 2015
Wie nachvollziehbar muss die Abrechnung sein?
mehr »

Abrechnungsfrist bei Gewerberaum || Az. 11 O 623/13 || September 2014
Strittige Fristen und Umlagen vor Gericht
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Legionellenkonzentration im Trinkwasser zu hoch || Az. 148 C 53/13 || September 2014
Mietminderung gerechtfertigt
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Rauchwarnmelder: Schäden bei Fehlalarm || Az. 537 C 17077/05 || Oktober 2013
Wer trägt die Kosten?
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Umlageverfahren bei vermieteter Eigentumswohnung || Az. VIII ZR 252/12 || August 2013
Nicht immer greift der Umlageschlüssel
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Falscher Messwert: Konsequenzen für die Abrechnung || Az. VIII ZR 310/12 || August 2013
Vermieter muss Korrekturen vornehmen
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Gesamtkosten in der Betriebskostenabrechnung || Az. 63 S 568/12 || August 2013
Müssen diese näher erläutert werden?
mehr »

Rauchwarnmelder in Wohneigentumsanlagen || Az. V ZR 238/11 und Az. 11 S 38/15 || Juli 2013
Darf Eigentümergemeinschaft hierzu Beschlüsse fassen?
mehr »

Ableseunternehmen liefert falsche Abrechnung || Az. 6 C 52/12 || April 2013
Schadenersatzklage begründet?
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Verzugszinsen bei verspäteter Betriebskostenabrechnung? || Az. XII ZR 44/11 || Februar 2013
Mieter hat keinen Anspruch
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Nachforderung von Betriebskosten || Az. VIII ZR 264/12 || Januar 2013
Wann verjähren Betriebskostennachforderungen?
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Rückforderung von Vorauszahlungen || Az. VIII ZR 315/11 || Dezember 2012
Streit um Betriebskostenabrechnung nach Mietsende
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Umsatzsteuer bei Lieferung von Wasser || Az. VIII ZR 253/11 || November 2012
Ermäßigter Umsatzsteuersatz auch für zugehörige Arbeiten
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Garten- und Hausmeistertätigkeiten: Fiktive Kosten umlegbar || Az. VIII ZR 41/12 || November 2012
Kein Widerspruch zur Betriebskostenverordnung
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Baumfällen: Kosten nicht umlegbar || Az. 23 C 349/11 || November 2012
Keine wiederkehrende Arbeit - keine Umlage
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Einbau funkbasierter Ablesegeräte || Az. VIII ZR 326/10 || Oktober 2012
Müssen Mieter den Einbau funkgestützter Systeme dulden?
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Kündigung nach Rückstand || Az. VIII ZR 1/11 || Oktober 2012
Mieter zahlt Nebenkostenerhöhung nicht: Kündigung rechtens
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Mieterhöhung nach Dämmung der Fassade möglich? || Az. 16 K 31/10 || August 2012
Umlage auf Mieter nur unter bestimmten Bedingungen möglich
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Sozialwohnungen leichter kündbar || Az. VIII ZR 327/11 || Juli 2012
... wenn erhöhte Nebenkostenvorauszahlungen nicht bezahlt werden
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Umlage von Betriebskosten erfolgt nicht automatisch || Az. XII ZR 88/10 || Juli 2012
Mietvertrag muss Regelung enthalten
mehr »

Umlage der Öltankreinigung || Az. VIII ZR 2217/08 || Juli 2012
Bundesgerichtshof sieht Öltankreinigung als Teil der Betriebskosten
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Auskunft bei Betriebskostenpauschale? || Az. VIII ZR 106/11 || Juli 2012
BGH klärt Auskunftsansprüche der Mieter
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Dem Vermieter über die Schulter schauen? || Az. 3 C 20/10 || Juni 2012
Mieter Zugang zu Zähler verweigert
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Posten in der Betriebskostenabrechnung zusammenfassen || Az. VIII ZR 346/08 || Juni 2012
BGH sieht kein grundsätzliches Problem
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Modernisierung: Wohnungszustand muss sich verbessern || Az. VIII ZR 110/11 || Juni 2012
Bundesgerichtshof legt aktuellen Wohnungszustand zugrunde
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Erhöhung von Betriebskostenvorauszahlungen || Az. VIII ZR 245/11 || Juni 2012
Bundesgerichtshof stärkt Rechte der Mieter
mehr »

Belegeinsicht bei körperlichen Einschränkungen || Az. 411 C 3364/11 || Juni 2012
Einsichtnahmerecht bei Behinderung oder hohem Alter nicht wahrnehmbar
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Einsichtnahmerecht des Mieters in Verträge mit Dritten || Az. VIII ZR 38/11 || Juni 2012
Darf der Mieter den Vertrag mit dem Zwischenlieferanten für Fernwärme einsehen?
mehr »

Verständlichkeit einer Betriebskostenabrechnung || Az. VIII ZR 295/07 || März 2012
Muss eine Abrechnung stets ALLE Erläuterungen enthalten?
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Prüfung der Betriebskostenabrechung - wo und wie? || Az. VIII ZR 78/05 & Az. VIII ZR 71/06 || März 2012
BGH urteilt über Kontrolle der Belege
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Kosten für Rauchmelderwartung || Az. 1 S 171/11 & Az. 21 0 1668/07 || Februar 2012
Wer zahlt für Installation und Gerätewartung?
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Pauschalen bei Heizkosten nicht zulässig || Az. V ZR 251/10 & Az. VIII ZR 156/11 || Februar 2012
Tatsächlicher Verbrauch muss zu Grunde gelegt werden
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Zwangsverwalter und Betriebskosten || Az. V ZB 34/11 || Januar 2012
Muss Ersteher der Immobilie angefallene Betriebskosten zahlen?
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Mietnachforderung bei später Rechnung || Az. 1 S 200/08 || Januar 2012
Forderungen nach Ende des Mietverhältnisses
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Sicherheitszuschlag auf Betriebskostenvorauszahlung || Az. VIII ZR 294/10 || Dezember 2011
Vermieter verlangte abstrakten Aufschlag auf Vorauszahlungen
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Heizkostenabrechnung: BGH definiert Eckdaten || Az. VIII ZR 45/11 || November 2011
Welche Angaben sind Pflicht, welche entbehrlich?
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Vermieter ändert Mietstruktur || Az. VIII ZR 96/11 & Az. VIII ZR 97/11 || November 2011
Ist dies einseitig möglich und zulässig? Auch bei Altmietverträgen?
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Sind Rauchwarnmelder Gemeinschaftseigentum? || Az. 18 C 545/08 || September 2011
Einbau per Mehrheitsbeschluss möglich
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Verlängerung des Abrechnungszeitraums || Az. 3 VIII ZR 316/10 || September 2011
Bei gegenseitigem Einvernehmen möglich
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Prüfung der Belege am Heimatort? || Az. 3 S 348/10 || September 2011
Wenn der Vermieter weit entfernt wohnt
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Umsetzung der gesplitteten Abwassergebühren || Az. 2 S 2938/08 || Juli 2011
Kommunen in Baden-Württemberg benötigen neue Umlageregelung
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Differenzbildung zweier Wärmezähler || Az. unbekannt || Juli 2011
Wann ist ein Hauptzähler erforderlich?
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Mietminderung wegen Flächenunterschreitung? || Az. VIII ZR 306/09 || Juli 2011
Regelungen im Mietvertrag ausschlaggebend
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Verletzung des Wirtschaftlichkeitsgebots || Az. unbekannt || Juli 2011
Mieter in Beweislastpflicht
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Betriebskostennachforderung trotz vorbehaltloser Zahlung || Az. VIII ZR 296/09 || Juli 2011
Mieter klagten gegen Nachforderung
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Gebührenberechnung für Schmutz- und Abwasser || Az. 2 S 2938/08 || Juli 2011
Darf hierfür die Abwassermenge als Grundlage dienen?
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Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung || Az. VIII ZR 271/10 || Juli 2011
Wann dürfen Mieter oder Vermieter die Nebenkostenvorauszahlungen selbst anpassen?
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Änderung von Verteilerschlüsseln lt. WEG || Az. V ZR 162/10 || Juli 2010
BGH-Urteil zu Beschlüssen der Wohnungseigentümerversammlung
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Renovierungskosten: Umlage auch bei Eigenleistung? || Az. VIII ZR 173/10 || Mai 2011
Umlage auch ohne Beauftragung von Handwerkern möglich
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Streitfall Betriebskosten für Gewerberäume || Az. XII ZR 124/09 || April 2011
Wohnraummietrecht und Gewerberaummietrecht deutlich unterschiedlich
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"Formell ordnungsgemäß": BGH definiert Mindestangaben || Az. VIII ZR 45/10 & 46/10 || April 2011
Fehlerhafte Betriebskostenabrechnung auf dem Prüfstand
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Wohnungseigentümer: Einsicht in Unterlagen || Az. V ZR 66/10 || April 2011
Kein Anrecht auf Zusendung
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Einwendungsfristen bei Betriebskostenabrechnungen || Az. VIII ZR 148/10 & Az. VIII ZR 27/10 || März 2011
Bundesgerichtshof stärkt Ausschlussfrist von einem Jahr
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Ungeeichte Wasserzähler: Betriebskosten trotzdem durchsetzbar? || Az. VIII ZR 112/10 || Dezember 2010
"Zutreffende Wiedergabe" des Verbrauchs ist maßgebend
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Einsichtnahme in die Betriebskostenabrechnung || Az. 412 C 34593/08 || November 2010
Darf der Mieter die Belege digital erfassen, z.B. durch Kamera?
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Wie gewichtet man eine Gesamtpersonenzahl? || Az. VIII ZR 181/09 || November 2010
... und sind Personenzahlen in Bruchteilen zulässig?
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Umlage der Grundkosten für Wasser nach Verbrauch? || Az. VIII ZR 183/09 || November 2010
Bundesgerichtshof regelt Umlageprinzip und nennt Einschränkungen
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Nutzergruppen und das Prinzip der Differenzmessung || Az. VIII ZR 57/07 || November 2010
Bundesgerichtshof bestätigt unterschiedliche Handhabung bei Wärme und Kaltwasser
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Problem: Rohrwärmeabgabe bei Einrohrheizungen || Az. 6 S 169/00 || November 2010
Schwierigkeiten bei der verbrauchsabhängigen Erfassung gesetzeskonform regeln
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Eigentümergemeinschaft streitet um Verteilerschlüssel || Az. V ZR 174/09 || September 2010
BGH spezifiert Regelungen des Wohnungseigentumsgesetzes
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Eine Heizung, mehrere Gebäude || Az. VIII ZR 290/09 || September 2010
Müssen die Immobilien getrennt abgerechnet werden?
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Haushaltsnahe Dienstleistungen: Bargeldzahlung möglich? || Az. VI R 14/08 || Oktober 2010
Bundesfinanzhof definiert steuerrechtlich einwandfreie Zahlungsarten
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Rückzahlung der Vorauszahlungen bei Mietende? || Az. 1 S 68/09 || September 2010
Verwehrter Einblick in Belegunterlagen begründet Rückforderungsanspruch
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Nicht geeichte Geräte: Abrechnung dennoch wirksam? || Az. 5 C 130/09 || September 2010
Mieter verweigert Nachzahlung wegen fehlender Eichung
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Zahlungsverzug: Ist das Abstellen von Energie rechtens? || Az. V ZR 235/04 || August 2010
Bundesgerichtshof lässt dies in gewissen Grenzen zu
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Wohnungseigentümergemeinschaften: Umlageschlüssel || Az. V ZR 221/09 || August 2010
Wann ist ein Beschluss der WEG zur Änderung von Umlageschlüsseln wirksam?
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Muss der Mieter zusätzliche Zähler dulden? || Az. VIII 170/09 || Juli 2010
Mieterin verweigert Zugang zur Wohnung
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Wem gehören Thermostatventile in Eigentumswohnungen? || Az. unbekannt || Juni 2010
... und wer zahlt für Reparatur und Ersatz?
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Widerspruchsfristen bei Betriebskosten || Az. VIII ZR 185/09 || Mai 2010
12-Monatsfrist beginnt stets von neuem
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Wie lange dauert ein Abrechnungszeitraum? || Az. 1 S 288/08 || Januar 2010
Obergrenze für Nebenkosten gerichtlich festgelegt
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Telefonkonferenz statt Mitgliederversammlung? || Az. 27 C 955/07 || Januar 2010
Urteil zur Auslegung des Wohnungseigentümergesetzes (WEG)
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Kosten für Öltankreinigung || Az. VIII ZR 221/08 || November 2009
BGH schafft Klarheit zur bisher umstrittenen Umlagepraxis
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Einheitliches Abrechnen des Wasserverbrauchs || Az. unbekannt || August 2009
Zusammenfassung von Frisch- und Schmutzwasser zulässig
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Betriebskosten für Lift || Az. VIII ZR 128/08 || August 2009
Muss der Mieter zahlen, wenn er keinen Nutzen vom Lift hat?
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Einkommens- und Umsatzsteuer bei Blockheizkraftwerk und Solaranlage || Az. V R 80/07 || Mai 2009
Hausbesitzer klagt gegen Finanzbehörde
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Kostenumlage bei Modernisierung || Az. VIII ZR 103/06, Az. VIII ZR 149/03, Az. VIII ZR 41/08 || April 2009
Fragen und Antworten
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Wie hoch ist Anteil von Terrassenflächen an der Mietfläche? || Az. VIII ZR 86/08 || April 2009
BGH klärt Anrechnungsfähigkeit
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Leitung nicht dicht - wer zahlt den Schaden? || Az. 1 U 272/01 || April 2009
Immobilienbesitzer im Streit mit Handwerker
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Behördenauflagen vs. Mieterinteressen || Az. VIII ZR 110/08 || März 2009
Müssen Mieter angeordnete Modernisierungsmaßnahmen öffentlicher Behörden hinnehmen?
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Zustellungsfrist der Betriebskostenabrechnung || Az. VIII ZR 107/08 || Januar 2009
Was ist entscheidend: Absende- oder Zustelldatum?
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Bauliche Veränderungen in Eigentumswohnanlagen || Az. 16 Wx 97/03 || Januar 2009
OLG Köln prüft Zustimmungsregelung
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Wasser - Direktabrechnung mit Mieter zulässig? || Az. VIII ZR 279/02 || Januar 2009
BGH nimmt Grundstückseigentümer in die Pflicht
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Warten auf das warme Wasser || Az. 64 S 108/01 || Januar 2009
Mietminderung bei verzögerter Warmwasserbereitung
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Höhere Miete nach Modernisierung? || Az. VIII ZR 3/01 || Januar 2009
Umlagefähigkeit von Modernisierungsmaßnahmen vor dem BGH
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Nie geheizt – Mieter muss gehen? || Az. 10 S 162/07 || November 2008
Mieter in der "Heizpflicht"
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Gelten extrem hohe Heizkosten als Wohnungsmangel? || Az. 12 U 6/07 || Oktober 2008
Gerichtsurteil zur möglichen Minderung des Mietzinses
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Wer zahlt die Zwischen-/Schlussabrechnung? || Az. VIII ZR 19/07 || Oktober 2008
BGH regelt einen wiederkehrenden Streitfall
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Umbau - Mieterhöhung: Mieter klagt || Az. VIII ZR 275/07 || September 2008
Welche Umbauten muss ein Mieter akzeptieren?
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Wohnungsbewerber fordern Vorlage des Energieausweises || || September 2008
Vermieter riskieren eine Anzeige wegen Ordnungswidrigkeit
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Vereinfachung der Betriebskostenabrechnung für Vermieter || Az. VIII ZR 240/07 || Juli 2008
Posten, die den Abrechnungszeitraum überschreiten, müssen nicht umgelegt werden.
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Vermieterwechsel: Geänderte Betriebskostenabrechnung || Az. VIII ZR 14/06 || Juni 2008
Neuer Vermieter rechnet - im Gegensatz zum Vorgänger - erstmalig Nebenkosten ab.
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Betriebskostenabrechnung: Gesamtkostenpflicht im BGH-Urteil || Az. VIII ZR 1/06 || Juni 2008
Die Betriebskostenabrechnung hat auch die nicht umlagefähigen Kosten aufzulisten.
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Hauswartkosten: Mieterfreundliches BGH-Urteil || Az. VIII ZR 27/D7 || Mai 2008
Pauschale Umlage der Hausmeisterkosten nicht zulässig.
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Nebenkosten: Frist für Abrechnung verlängert sich nicht || Az. VIII ZR 84/07 || Mai 2008
Urteil zur einjährigen Abrechnungsfrist
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"Formell ordnungsgemäß": Abrechnung auf dem Prüfstand || Az. VIII ZR 261/07 || Mai 2008
BGH bewertet Gültigkeit von Abrechnungen unterschiedlich
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Heizungsregler ersetzt: Wer bezahlt? || Az. 8 W 404/07 || Mai 2008
Gericht klärt Streitigkeit zwischen Eigentümergemeinschaft und Wohnungseigentümer.
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Schlüsselung nach Verbrauch oder Fläche? || Az. VIII ZR 188/07 || März 2008
Abrechnung von Wasser und Warmwasser
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Dürfen neue Betriebskosten umgelegt werden? || Az. VIII ZR 80/06 || März 2008
Urteil zur Umlagefähigkeit von Betriebskosten, die erst nach Abschluss des Mietvertrags entstehen.
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Abflussprinzip vs. Leistungsprinzip || Az. VIII ZR 49/07 || Februar 2008
BGH erklärt Betriebskostenabrechnung nach dem Leistungsprinzip für rechtens
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Abrechnung nach Grundfläche || Az. VIII ZR 188/07 || Februar 2008
Was passiert, wenn nicht alle Mietparteien über einen Wasserzähler verfügen?
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Tatsächliche Personenzahl ist zu ermitteln || Az. VIII ZR 82/07 || Januar 2008
BGH lehnt Ermittlung über das Einwohnermelderegister ab
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Mietbindung für Wärmeverbrauchsmessgeräte || Az. XII ZR 61/05 || Juli 2011
Zehnjährige Mietbindung für Geräte zur Wärmeverbrauchsmessung unwirksam.
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Prüfung der Betriebssicherheit von Elektroanlagen umlagefähig || Az. VIII ZR 123/06 || März 2007
BGH regelt langjährige Streitfrage
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Miet-Nebenkosten so hoch wie nie - Betriebskostenspiegel geplant || || August 2006
Die 21 Millionen Mieterhaushalte in Deutschland wenden gut 35 Prozent ihrer laufenden Wohnbelastung nur an Nebenkosten für Heizung, Müll, Abwasser oder beispielsweise Grundsteuer auf.
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Pauschalen für Warmmiete und Heizkosten unzulässig || Az. VIII ZR 212/05 || August 2006
BGH sieht Kostenlast überwiegend beim Vermieter.
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Wer zahlt für den Leerstand? || Az. VIII ZR 159/05 || Juli 2006
Kosten sind grundsätzlich verbrauchsabhängig abzurechnen.
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Rückforderung auf verspätete Abrechnung? || Az. VIII ZR 94/05 || Februar 2006
BGH stärkt zwölfmonatige Ausschlussfrist
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Wenn die Nebenkostenrechnung ausbleibt || Az. VIII ZR 220/05 & VIII ZR 191/05 & VIII ZR 57/04 || Juni 2005
Urteile zu Maßnahmen und Fristen
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Abrechnen von Messdifferenzen || Az. WM 99, 294 & Az. WM 96, 285 || Dezember 1999
Was tun, wenn die Zählersummen nicht übereinstimmen?
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