Den M-Wert finden Sie im Display Ihres Ablesegeräts. Er wird durch ein "M" symbolisiert und gibt Ihnen den Vorjahreswert an.
Wie sehen diese Geräte aus? Bitte klicken.
Warum wird die Postleitzahl gebraucht? Gleich gedämmte Gebäude in Obersdorf und Emden verbrauchen unterschiedliche Energie aufgrund unterschiedlich strenger Winter. Ihr Jahresverbrauch wird in Abhängigkeit Ihrer PLZ korrigiert.
Warum wird der Verbrauchszeitraum benötigt? Da die Winter unterschiedlich streng sind, wird diese Korrektur auch in Abhängigkeit zum Zeitraum vorgenommen. Das Ende des Zeitraums wird aus dem Anfang abgeleitet, weil die Energieeinsparverordnung diese Korrektur jeweils für ein ganzes Jahr vorsieht.
Größere Gebäude brauchen mehr Energie. Damit die Energieanalyse die Qualität der Dämmung eines Gebäudes wiedergibt, wird der Verbrauch in Abhängigkeit zur benutzten Raumfläche gesetzt. Nennen Sie uns einfach die Wohnfläche des Gebäudes (ohne Keller), und der Rechner berücksichtigt eigenständig unterschiedliche Kellergrößen bei verschiedenen Haustypen.
Was ist die Klimakorrektur meiner Klimazone? Gleich gedämmte Gebäude in Obersdorf und Emden verbrauchen unterschiedliche Energie aufgrund der unterschiedlich strengen Winter. Da die Energieanalyse die Qualität der Dämmung eines Hauses unabhängig von seinem Standort wiedergeben soll, wird Ihr Jahresverbrauch korrigiert nach der Klimazone, in der Ihre PLZ liegt.
Was ist die Gebäudenutzfläche? Größere Gebäude brauchen mehr Energie. Damit die Energieanalyse die Qualität der Dämmung eines Gebäudes wiedergibt, wird der Verbrauch in Abhängigkeit der benutzten Raumfläche ausgedruckt. Diese umfasst sowohl die normale Wohnfläche eines Gebäudes als auch Keller und andere Nutzflächen. Da oft nur die Wohnfläche eines Gebäudes (ohne Keller) bekannt ist wird die Gebäudenutzfläche daraus über einen Schlüssel abgeleitet. Dies wird in der Energieeinsparverordnung aus dem Jahr 2002 im Paragraph $19 Abs. 2 geregelt.
Möglicherweise finden sich unter der gleichen Hausadresse mehrere Gebäude, für die getrennte Energieausweise ausgestellt werden müssen. Geben Sie bitte an, für welchen Gebäudeteil der nun beantragte Energieausweis gelten soll.
Geben Sie an, wieviele Monate diese Wohnung leer gestanden hat. Laut Paragraph § 19 Abs. 3 Satz 1 Halbsatz 2 EnEV sind längere Leerstände angemessen zu berücksichtigen. Wenn die Wohnung NICHT leer gestanden hat, tragen Sie 0 ein oder lassen Sie das Feld leer.
Geben Sie die Summe der Wohnfläche aller Wohnungen in dem Gebäude an.
Den Verbrauch für ein ganzes Jahr finden Sie am besten in der Abrechnung Ihrer Energieversorger. Wenn Sie die Art der Energieträger im Feld "Art der Heizung" angegeben haben, wird die erwartete Einheit rechts eingeblendet. Achten Sie darauf, dass diese Einheit genau stimmt.
Die Grundflächen von Kellerräume, externe Abstellräume, Waschküchen, Heizungsräume, Garagen, u.s.w. gehören laut WoFIV NICHT zur Wohnfläche.
Die Grundfläche von unbeheizte nach allen Seiten geschlossenen Räumen wie z.B. Wintergärten, Schwimmbädern u.s.w. werden zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet.
Die Grundfläche von unbeheizte offenen Räumen wie z.B. Balkonen, Loggien, Dachgärten, Terrassen u.s.w. werden zu einem Viertel zur Wohnfläche angerechnet. (Ausnahmesweise können sie zur Hälfte zugerechnet werden, wenn im Mietvertrag vereinbart.)
Die Grundflächen von Kellerräume, externe Abstellräume, Waschküchen, Heizungsräume, Garagen, Wintergarten u.s.w. gehören laut Energieeinsparverordnung 2009 zur Wohnfläche.
Laut Heizkostenverordnung 2009 kann die Grundkosten entweder nach der Gesamtfläche verteilt werden oder nach den beheizten Fläche. Sie haben angeben, dass Ihr Mietvertrag Verteilung nach der Gesamtfläche vorschreibt und somit gehört Kellerräume, externe Abstellräume, Waschküchen, Heizungsräume, Garagen zur Wohnfläche.
Laut Heizkostenverordnung 2009 kann die Grundkosten entweder nach der Gesamtfläche verteilt werden oder nach den beheizten Fläche. Sie haben angeben, dass Ihr Mietvertrag Verteilung nach der beheizten Fläche vorschreibt und somit gehört unbeheizte Kellerräume, externe Abstellräume, Waschküchen, Heizungsräume, Garagen nicht zur Wohnfläche.
Laut Heizkostenverordnung 2009 kann die Grundkosten entweder nach der Gesamtfläche verteilt werden oder nach den beheizten Fläche. Sie haben angeben, dass Ihr Mietvertrag Verteilung nach der beheizten Fläche vorschreibt und somit gehört beheizte Kellerräume, externe Abstellräume, Waschküchen, Heizungsräume, Garagen zur Wohnfläche.
Sie haben eine "Verbundene Anlage", wenn Ihr Warmwasser durch eine zentrale Heizungsanlage erwärmt wird.

Addieren Sie, welche der folgenden Posten Sie abrechnen möchten. EXTERN berechnet automatisch 1 zusätzlichen Posten mit für das Umsetzen der Abrechnung.

Addieren Sie, welche der folgenden Umlageschlüssel Sie verwenden möchten:

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Meldepflicht für neue Messgeräte ab Januar 2015

Gerätetausch nicht vergessen!

Ab dem 01. Januar 2015 müssen neu eingebaute Messgeräte (Kaltwasser-, Warmwasser- und Wärmezähler) bei dem jeweils zuständigen Eichamt innerhalb von 6 Wochen einmalig nach Inbetriebnahme durch den Verwender (sprich Eigentümer) oder durch einen beauftragten Dienstleister gemeldet werden. Meldepflichtig sind u.a. die Anschrift des Verwenders und die Geräteart. Der Verwender bzw. Dienstleister muss die gemeldeten Daten vorhalten.
Das novellierte Mess- und Eichgesetz (MessEG) stuft das Verwenden nicht geeichter Geräte als Ordnungswidrigkeit ein, und diese kann ab Januar 2015 mit einem Bußgeld von bis zu 20.000 € geahndet werden.

Grundsätzlich gilt, dass ab 2015 keinerlei Messwerte ungeeichter Geräte mehr in die Abrechnung einfließen dürfen - im Notfall müssen die Verbräuche geschätzt werden. Es steht allerdings zu vermuten, dass Mieter bei geschätzten Verbräuchen aufgrund ungeeichter Geräte Abzüge vornehmen oder gegen diese juristisch vorgehen können.

Daher empfiehlt es sich für Vermieter, die keinerlei Wartungs- oder Mietverträge (inkl. automatischem Tausch) für ihre Geräte haben, diese unbedingt rechtzeitig zu tauschen und dann auch innerhalb der vorgesehenen Fristen anzumelden.

Die Verwenderanzeige nach § 32 MessEG wird bei bestehenden oder neu abgeschlossenen Miet- und Wartungsverträgen automatisch durchgeführt und ist für unsere Kunden kostenlos. Auf Anforderung des Eichamts kann eine aktuelle Messgeräteliste kostenpflichtig zur Verfügung gestellt werden.
Bei Kaufaufträgen mit EXTERN müssen Sie die Verwenderanzeige nach §32 MessEG selbst durchführen oder EXTERN kostenpflichtig mit der Anzeige der Messgeräte beauftragen. Einzelheiten können Sie dem Infoblatt der Eichaufsichtsbehörden entnehmen.

 

Einsatz ungeeichter Geräte hat Konsequenzen

  • Sind in einem Gebäude mehr als 25% ungeeichte Geräte im Einsatz, so ist das Erstellen der Abrechnung sowie das bloße Bereithalten der ungeeichten Geräte eine Ordnungswidrigkeit.
  • Freizeichnungsklauseln sind unwirksam und schützen nicht vor Bußgeld!
  • Die Weitergabe der Messwerte an Kunden stellt bereits einen geschäftlichen Verkehr dar, nicht mehr nur eine interne Verwendung.
  • Die durch Schätzungen erstellte Abrechnung erfolgt nun verbrauchsunabhängig und kann damit mit 15% Strafabzug belegt werden!

 

Infoblatt Eichamt

Hier noch eine kurze Erinnerung zu den derzeit gültigen Eichfristen:

  • Kaltwasserzähler: 6 Jahre
  • Warmwasserzähler und Wärmemengenzähler: 5 Jahre

 

Welche Angaben sind den Behörden zu melden?

Den Gesetzestext zum neuen Mess- und Eichgesetz finden Sie hier, ab §31 ff:

Mess- und Eichgesetz

 

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